Plan de maison et permis de construire à la Réunion

La conception de vos plans de maison est une étape cruciale

Avant toute chose, vous devrez déterminer un budget : tant relatif au coût de la construction qu’aux dépenses liées à votre projet dans son ensemble.

En effet, dans le cas où votre terrain n’a pas été viabilisé, il vous faudrait  prévoir les coût liés à la connexion aux différents réseaux (électricité, eau, téléphone), ainsi que ceux liés à l’assainissement ou à la jonction des eaux usagées de votre maison au « tout-à-l’égout ».

C’est pourquoi, pensez dès le départ à prévoir la construction de vos clôtures et l’achat de votre portail.

Une fois cela budgétisé et la lettre de l’accord bancaire de votre emprunt en mains, l’étude des plans de votre future maison peut débuter.

Comme nous l’avons sommairement traité dans le chapitre construction de maison à la Réunion, l’étape consistant à analyser la morphologie du terrain et la recherche du bon sol aura aussi pour objet de sélectionner la meilleure implantation de votre maison, conformément aux règles d’urbanisme.

Voici, en résumé, les différentes étapes pour un plan réussi :

1) Déterminer l’orientation de votre future maison

Pour cela, trois paramètres seront à prendre en compte :

-         L’accès à votre maison :

De votre portail à votre maison, la façade sur laquelle vous arriverez sera de préférence celle attenant à votre garage / abris de voiture. Il s’avère donc indispensable d’orienter et de composer  en tenant compte de ce paramètre.

-         L’orientation des façades des maisons jouxtant votre terrain :

A la Réunion, les règles d’urbanisme imposent souvent de respecter l’alignement des façades entre elles, principalement si votre terrain se trouve dans une zone inscrite, protégée. Il en sera de même si votre terrain se trouve en premier plan, donc attenant à une voie (nationale, départementale…)

-         Enfin, si la marge de manœuvre vous le permet (dans le respect des précédents points), il serait convenable d’orienter votre maison en fonction de l’ensoleillement dont celle-ci jouira, notamment les pièces de jour (salon, terrasse, salle à manger…), tout en évitant les couloirs de vent. 

2) Dissocier les pièces de jour de celles de nuit

En effet, les pièces de nuit que sont principalement les chambres ne doivent pas communiquer directement avec celles de jour : le séjour, la cuisine, la salle à manger.

3) Accessibilité aux commodités

Par soucis de confort et d’intimité, veillez à ce que les WC et sanitaires soient accessibles aux chambres, sans avoir à emprunter les pièces de jour pour y avoir accès.

Dans la mesure du possible, positionnez les WC à mi-distance entre les pièces de nuit et celles de jour : de cette façon, vos invités y auront aisément accès.

4) La distribution

Le terme « distribution » détermine la façon à laquelle les pièces seront reliées entre elles.

Hormis la distinction des espaces jour / nuit, et l’accès aux commodités, nous suggérons vivement l’accès aux différentes pièces en utilisant le moins de couloir que possible.

L’accès principale à votre maison se fera de préférence par le séjour et / ou la cuisine si celle-ci donne sur l’extérieur.

Afin de « grouper » les espaces de jour, jouxtez le séjour à la cuisine ainsi qu’à la salle à manger dans le cas où celle-ci se serait séparée.

Si votre maison dispose d’un étage, placez de préférence l’escalier le desservant dans le séjour, ou créez un sas à proximité de celui-ci. Notez que par soucis d’optimisation, vous pourrez placer des WC supplémentaires équipées de lave main sous l’escalier.

5) Surface et volume des pièces

Afin que chaque pièce soit exploitable, la hauteur sous plafond ne devra pas être inférieure à 2,50 m. Il est toutefois possible de réduire cette hauteur lorsque votre maison possède des combles aménageables (dessous de toiture d’un étage).

Notez que la hauteur prise en compte pour le calcul de la surface taxable est de 1,80m.

La surface minimale d’une chambre est de 9m². Il est toutefois convenable d’en concevoir avec une surface moyenne 12 m² afin que celle-ci soit « vivable ».

Quant aux autres pièces, elles devraient comporter une surface minimale pour ne pas se sentir trop à l’étroit. Par ailleurs, notez que les normes visant à rendre l’habitat accessible aux handicapés prévoient des surfaces suffisantes pour qu’un individu en fauteuil roulant puisse accéder au pièces de jour et salle d’eau / WC (ainsi qu’à une chambre si  celui-ci y réside), tout en ayant la possibilité d’effectuer une rotation complète.

6) Aspect extérieur

Sur l’Ile de la Réunion et suivant la localisation de votre terrain, les règles d’urbanisme imposent des hauteurs de toitures maximales par rapport au terrain naturel. Des pentes de toitures minimales sur 60 % de celles-ci, ainsi que des styles architecturaux bien spécifiques seront aussi exigés si votre terrain se trouve dans une zone dite « classée ».

Hormis ces restrictions, voici quelques règles afin d'obtenir à la Réunion une maison construite dans les règles de l'art, aux allures architecturales agréable et stylée :

-         évitez les volumes trop cubiques ou rectangulaires,

-         évitez les toitures à deux pans sur toute la sur face de la maison,

-         alignez verticalement les ouvertures (portes & fenêtres) si votre maison comporte un ou plusieurs étages,

-         centrez horizontalement les ouvertures en fonction des murs extérieurs et non en fonction de ceux de l’intérieur,

-         privilégiez de larges ouvertures pour les portes du séjour (ce qui favorisera également une meilleure luminosité)

-         choisissez des couleurs de mur assorties à celle de la toiture et des couleurs dans le même ton,

-         n’hésitez pas à opter pour deux couleurs différentes afin de séparer visuellement deux volumes,

-         peignez les épaisseurs de mur entourant les menuiseries d’une autre couleur, privilégiez le blanc,

-         … et faites preuve de bon goût !

7) Astuces

Voici quelques points sur lesquels vous votre attention devra particulièrement s’attarder, afin de gagner en confort sans avoir à dépenser plus dans l’avenir :

-         Bien que les normes en matière d’électricité prévoient un certain nombre de prises électriques au minimum à la Réunion, disposez en d’autres dans les pièces où vous prévoyez des équipements électroménagers, hi-fi, et audio-visuels,

-         Prévoyez des attentes pour des climatiseurs : peut-être qu’un jour vos moyens le permettront…

-         Il en est de même concernant l’accès à Internet, aux chaînes d’abonnement télévisuels,

-         Prévoyez une gaine en attente allant de la maison jusqu’au portail : il vous sera alors aisé de placer dans le futur un automatisme de portail ainsi qu’un interphone ou un visiophone,

-         Envisagez depuis le départ de protéger votre maison au moyen d’un système d’alarme comprenant un détecteur de fumée autonome (DAAF), éventuellement équipé de caméras de vidéosurveillance,

-         Déterminez également à l’avance un emplacement stratégique où vous installeriez éventuellement une cheminée à bois, ou un poêle, en tenant compte des évacuations de fumée,

-         Préférez un purificateur d’eau / filtre encastré : ainsi, vous n’aurez pas à être incommodé par les mauvais goûts et les mauvaises odeurs.

-         Tout comme vos cuisines équipées, intégrez à vos plans vos meubles de salle de bain : vous visualiserez ainsi si la surface dont vous disposeriez serait suffisante.

-         Et enfin : dès la conception de vos plans, pensez l’isolation de votre maison : quelle soit conforme à la RT 2012, plus précisément à la RTAA DOM (Réglementation Thermique Acoustique Aération dans les DOM), notamment à la Réunion.

Plus d'un hotel Antananarivo et hébergements touristiques dans l'Océan Indien ont été construits selon ces préconisations.

Alarmes pour piscine à la Réunion

Alarmes pour piscine : sécurité optimale à la Réunion

Hormis le fait d'être obligatoire à la Réunion (comme en France), une alarme pour piscine est le moyen le plus efficace pour lutter contre ces dangers malheureusement courants que sont les noyades et les accidents domestiques mortels, notamment chez les enfants.

Les alarmes pour piscine AtHome sont pourvues de détecteurs hypersensibles et intelligents qui distinguent immédiatement, via le déplacement de l'eau, si un corps étranger y est plongé.

Une commande vous permettra de régler la sensibilité de l'appareil afin que l'alarme ne se déclenche pas de façon intempestive (vent, branches, jouets, objets pénétrant l'eau...).

Home Confort, importateur exclusif des alarmes pour piscines AtHome, vous propose à la Réunion deux modèles d’alarme : une fonctionnant sur batterie et l’autre fonctionnant à l’énergie solaire.

Il va de soi qu’en cas de manque d’ensoleillement, des batteries prendront le relais. Un bouton positionné sur la face de l’alarme vous permettra aussi de contrôler le niveau de charge des batteries.

Hormis la spécificité du mode d’alimentation, ces deux alarmes pour piscines fonctionnent de la même manière : elles bénéficient d’une installation facile.

A la Réunion, optez dès à présent pour une sécurité sans faille et faites usage d’alarmes de piscine AtHome pour votre sûreté et celle de vos enfants.

 

Caméra & vidéosurveillance à la Réunion

Caméra sans fil

Utile dans toutes les circonstance, votre caméra IP sans fil vous permettra de :

-         garder un œil en direct sur votre enfant tout en travaillant ou cuisinant,

-         veiller à distance sur une personne âgée ou malade,

-      télé-vidéosurveiller votre lieu d’habitation ou votre lieu professionnel, depuis votre smartphone, votre tablette ou votre PC.

Équipée de vision nocturne, votre caméra fonctionnera aussi bien de jour comme de nuit.

A la Réunion, vous trouverez chez Home Confort des caméras d’intérieur robotisés : il vous suffira alors de la commander via votre smartphone. Vous pourrez zoomer, orienter votre champ de vision à droite, à gauche, verticalement ou horizontalement. Il vous suffira juste d’un clic sur votre clavier pour prendre une photo à distance !

Quant aux caméras de vidéosurveillance extérieures, elles se voudront être étanches et résistantes à toutes les intempéries. Aussi, leur usage étant spécifique, les caméras d’extérieur vous offrirons une vision nocturne de meilleure qualité, et un zoom plus performant.

Les Caméras IP AtHome sont également pourvues de détecteurs de mouvement : si, en votre absence, un intrus se glisse dans vos appartements, celui-ci sera automatiquement photographié en flagrant délit. En activant cette option, la caméra enverra directement cette image sur votre boite mail : plus d’excuses ou de mensonges, les preuves parleront d’elles-mêmes !

Le visionnement en direct a ses avantages mais également son inconvénient : celui de ne pas pouvoir être en permanence devant l’écran. Afin d’y remédier, nous vous suggérons vivement de vous équiper d’un disque dur externe et d’y enregistrer l’image de vos caméras. De plus, en cas d’enquête suivant un éventuel cambriolage, vous pourrez alors fournir les enregistrements aux autorités compétentes.

Certaines sociétés spécialisées en télésurveillance sises à la Réunion vous fourniront également le service de télé-vidéosurveillance. Vous aurez ainsi la possibilité de coupler votre système d’alarme à vos caméras de vidéosurveillance et rester serein.

Les systèmes d’alarme à la Réunion

Les alarmes de maison : synonyme de sûreté et sécurité à la Réunion.

Nul doute que face la montée accrue de l’insécurité à la Réunion, il devient indispensable de parer à toute éventualité, notamment à s’équiper de façon à pouvoir garantir sa propre sécurité, celle de ses enfants ainsi que ses biens.

Afin de contrer tout acte de vandalisme, vol et effraction, il apparait aujourd’hui plus que nécessaire de s’équiper d’une alarme domestique.

Un système d’alarme de maison se compose principalement comme suit :

-         une centrale sur laquelle seront reliés tous les éléments constituant l’alarme

-         les télécommandes

-         des capteurs, et détecteurs

-         une ou plusieurs sirènes

-         différents autres accessoires, notamment un transmetteur téléphonique

La centrale

Elle est la pièce maîtresse du système d’alarme.

Comme précisé plus haut, c’est sur la centrale que seront reliés les différents éléments.

A la Réunion, la société Home Confort vous proposera une centrale d’alarme sans fil sur laquelle sera intégré de série un transmetteur téléphonique vous permettant vous, ainsi qu’un centre de télésurveillance, de recevoir des messages vocaux en cas de déclenchement de l’alarme ou des sms. Nous y reviendrons en détail plus bas.

La centrale vous permets de définir plusieurs zones distinctes et séparées (ex. : votre garage sera dissocié de votre espace de vie) que vous souhaiteriez activer indépendamment ou simultanément. Vous avez également la possibilité de séparer l’ensemble des détecteurs de présence de ceux d’ouverture. Ainsi, la zone « détecteurs d’ouverture » sera activée la nuit quand vous logez dans votre demeure mais la zone « capteurs de présence » désactivée afin de ne pas déclencher la sirène lorsque vous vous déplacerez.

Lorsque votre système d’alarme est configurée de cette manière, on dit qu’elle est armée en zone partielle : l’alarme se déclenchera uniquement si un intrus franchit une des ouvertures sur lesquelles sont installés des détecteurs d’ouverture magnétiques.

Une centrale qui permet l’activation de plusieurs zones indépendamment se dit posséder l’option d’activation multi-zone.  

Votre centrale devra posséder impérativement une batterie de secours en cas de coupure d’électricité provoquée intentionnellement, ou provenant du réseau. L’option anti-arrachement de votre centrale ne sera pas non plus un luxe : se positionnant aussi bien en intérieur qu’en extérieur, l’intrus sera d’abord tenté de l’extirper afin de se croire pouvoir agir à sa guise.

A la Réunion, il est fréquent de trouver sur des centrales un micro et un haut parleur. Rassurez-vous, ces éléments ne permettront à autrui de vous espionner. Si vous avez choisi l’option de la télésurveillance, votre télésurveilleur uniquement aura la transmission de signal capté par le micro, et ce pendant seulement quelques secondes. En outre, au moyen du haut parleur, il pourra pendant ce même laps de temps dissuader l’intrus de quitter les lieux.

Un clavier vous permettant d’activer ou de désactiver l’alarme sera également disponible sur la face votre centrale d’alarme. Ainsi, tous les réglages et paramétrages seront effectués à partir de celui-ci.

Les centrales AtHome commercialisées par Home Confort Réunion présentent aussi l’avantage d’être équipées de série de modules de domotique. Ces modules de domotique vous permettront notamment d’allumer et éteindre à distance un point lumineux, d’ouvrir votre portail électrique…

En bref, la domotique – totalement compatible avec les automatismes de portail – vous offre le confort de communiquer à distance avec vos éléments et appareillages électriques : tout vous sera à portée de main, tout vous sera contrôlable au moyen de votre télécommande.

La télécommande

Vos télécommandes seront liées à la centrale par un signal unique parmi des milliers de combinaisons. Ce paramétrage de liaison s’effectue depuis la centrale.

Sur les télécommandes AtHome commercialisée à la Réunion, divers boutons vous permettront l’activation partielle ou totale de votre alarme, d’un groupe d’appareils domotique et le déclenchement direct de la sirène.

Ce bouton se nomme « bouton panique » ou « bouton d’urgence ». Il sert en l’occurrence à déclencher l’alarme si vous vous jugez en état de vulnérabilité. Cette action aura comme effet immédiat d’alerter le centre de télésurveillance, qui enverra éventuellement une équipe de patrouille de sécurité privée ou les forces de l’ordre en fonction de l’état d’urgence.

Les détecteurs, appelés également capteurs à la Réunion :

Le détecteur de présence, capteur volumétrique

Ces détecteurs sont probablement les plus utilisés à la Réunion.

Ils ont la faculté de pourvoir détecter la présence humaine en mouvement dans une pièce. Des signaux émis horizontalement et verticalement permettrons d’enregistrer toute différence de position d’une masse conséquente lors du balayage de la pièce.

Sur les détecteurs AtHome, on aura la possibilité de régler la sensibilité de cet appareil afin qu’ils ne se déclenchent pas lors de présence constatée d’un animal de compagnie, qui se trouverait enfermé dans la maison. On parle alors de « capteur intelligent ».

Les détecteurs d’ouverture

Ce détecteur se compose de deux parties distinctes : le détecteur lui-même qui sera fixé sur le bâti de la porte (ou de la fenêtre) et l’aimant qui sera fixé sur l’ouvrant.

Le principe est le suivant : une fois que le champ magnétique formé entre le châssis et l’ouvrant se rompt, le capteur émet un signal à la centrale qui déclenchera immédiatement la centrale. La séparation des deux éléments du capteur entre eux signifie que la porte (ou la fenêtre) est ouverte.

Pour une sécurité optimale, il est conseillé de placer des détecteurs d’ouverture sur toutes les portes et fenêtres du rez-de-chaussée.

Notons également qu’à la Réunion, les détecteurs d’ouverture commercialisés par Home Confort sont en option pourvus de « boutons panique ».

Le détecteur de fumée (DAAF)

Vous en avez certainement déjà entendu parler : à la Réunion, la réglementation prévoit que d’ici le 8 mars 2015, tous les logements devront être équipés de détecteurs autonomes avertisseurs de fumée. Ces appareils doivent être capables non seulement de détecter les fumées dès le début de l’incendie mais aussi d’émettre un signal sonore suffisamment puissant pour réveiller une personne endormie qui serait présente sur les lieux.

  

Il est à noter que ces détecteurs devront être placés loin des sources de vapeur : la cuisine et la salle de bain.

Home Confort commercialise des détecteurs / avertisseurs de fumée autonomes qui pourront aussi être reliés à votre centrale. De cette façon, vous serez avertis par un message ou appel sur votre téléphone si vous ne vous trouvez pas sur les lieux lors d’un éventuel incendie.

La sirène

Intégrée à votre centrale, ou positionnée à l’extérieur, la sirène de votre système d’alarme aura pour fonction d’alerter toute anomalie par un signal sonore.

Accessoires divers

On trouve à la Réunion plusieurs accessoires compatibles aux centrales : des détecteurs de gaz, des répétiteurs de signal dont la fonction permettra de connecter différents éléments éloignés de votre centrale ; des claviers déportés (utiles dans le cas ou vous utilisez plusieurs accès, ou que votre centrale et son clavier se trouvent placés à l’intérieur de votre lieu d’habitation) ; des sirènes additionnelles avec flash lumineux ; des télécommandes avec bouton d’urgence (principalement utilisés par les personnes âgées pour alerter en cas de chute ou de situation de vulnérabilité…) ; des carillons (sonnerie pour votre porte d’entrée, ou portail).

 

La pompe à chaleur : un système de chauffage de piscine économique et écologique à la Réunion

Qu’est-ce qu’une pompe à chaleur ?

Une pompe à chaleur (PAC) est un appareil qui a la faculté de capter de l’énergie dans l’environnement, et de la restituer pour produire de la chaleur, et même de la fraîcheur si elle possède la fonction « réversible ». Ainsi, ce type de pompe à chaleur fonctionne de la même façon qu’un climatiseur réversible.

A la Réunion, la pompe à chaleur est principalement utilisée comme chauffage de piscine alors qu’elle peut également se substituer aux chauffages traditionnels de maison.

En quoi une pompe à chaleur est-elle avantageuse ?

Contrairement à la plupart des systèmes de chauffage pour piscine, la pompe à chaleur à la particularité de produire environ cinq fois plus d’énergie que ce qu’elle consomme. Ce rapport entre l’énergie utilisée et l’énergie produite se nomme le Coefficient de Performance (COP). De par son COP élevé, la pompe à chaleur répond efficacement aux exigences énergétiques réglementées par la RT 2012 (et RTAA Dom à la Réunion).

La pompe à chaleur est donc le moyen le plus économique pour chauffer une piscine à la Réunion.

Outre cette caractéristique, la pompe à chaleur possède un autre atout de taille, à la Réunion 

 

Les pompes à chaleur AtHome vendues par Home Confort à la Réunion utilisent le nouveau gaz R410A. Ce gaz transportant la chaleur a la propriété d’être particulièrement écologique, tout comme le fonctionnement de la pompe à chaleur qui utilise des énergies puisées des sources environnementales (air, sol, eau).

Aussi, la pompe à chaleur ne nécessite aucune combustion et par conséquent elle ne produit aucun dégagement de gaz à effet de serre, ni fumée. Son moteur est silencieux: il n’y a donc strictement aucune pollution de l’environnement.

Quelle pompe à chaleur dois-je choisir pour chauffer ma piscine à la Réunion ?

Tout dépend dans quel secteur géographique se situe votre piscine.

Il est évident qu’une piscine sise dans les hauteurs de la Réunion nécessitera un système de chauffage plus important qu’une piscine de même volume située dans les bas.

En fonction de la différence de température extérieure, une piscine installée dans les hauts utilisera entre 20 et 50 % d’énergie en plus pour être chauffée.

Pour une estimation précise, n’hésitez pas à contacter votre pisciniste.

Pour illustration : quelques modèles de PAC commercialisés à la Réunion par Home Confort.

-         La pompe à chaleur AtHome 8,5 kW chauffera une piscine d’un volume allant jusqu'à 40 mètres cube.

-         La pompe à chaleur AtHome 10 kW chauffera une piscine d’un volume allant jusqu'à 60 mètres cube.

-         La pompe à chaleur AtHome 13 kW chauffera une piscine d’un volume allant jusqu'à 80 mètres cube.

-         La pompe à chaleur AtHome 18 kW chauffera une piscine d’un volume allant jusqu'à 100 mètres cube.

-         La pompe à chaleur AtHome 23 kW chauffera une piscine d’un volume allant jusqu'à 120 mètres cube.

Astuce : afin de consommer moins d’électricité, couvrez le soir votre piscine au moyen d’une bâche spécifique, cette démarche aura pour conséquence de conserver l’eau à une température plus ou moins stable.

Où, et comment s’installe une pompe à chaleur ?

La pompe à chaleur de votre piscine aura sa place dans le local technique aux cotés de vos appareils de filtration. Elle sera positionnée entre le filtre à sable et l’électrolyseur.

Grâce aux pompes à chaleur AtHome, profitez dès maintenant de votre piscine chauffée toute l’année à la Réunion !

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Construction de piscine à la Réunion & piscine monocoque

Construction de piscine en béton armé à la Réunion

A la Réunion, la principale méthode de construction d’une piscine consiste à la monter en agglos sur une dalle préalablement coulée de béton. Ensuite, plusieurs couches de résine seront fixées à l’intérieur des parois et sur le sol. Quant aux accessoires de filtration, ils seront simultanément installés au gré de chaque étape s’y afférent.

Ces étapes se déclinent en 5 parties :

-         Les fouilles et évacuation des déblais

-         La construction de la dalle

-         La construction des parois

-         Le revêtement

-         La pose des éléments de la filtration

Fouilles et évacuation des déblais

A l’emplacement prévu de votre future piscine, l’empreinte de celle-ci sera marquée au sol au moyen de craie en poudre. Ensuite, le sol sera creusé mécaniquement, jusqu’à la profondeur souhaitée. A la Réunion, il est fréquent de faire usage d’un tractopelle, ou d’une mini-pelle, en fonction de la largeur de l’accès conduisant au site.

Fréquemment, les loueurs d’engins de fouille facturent leurs prestations à l’heure. Nécessitant une certaine expérience ainsi qu’une formation diplômante, le salaire des conducteurs de ses engins est inclus dans l’offre. Au cas où un brise-roche est nécessaire (lors de terrain rocheux, non friable), un forfait supplémentaire – toujours tarifé à l’heure – sera exigé par l’entreprise de terrassement. Le matériel utilisé, une sorte de marteau piqueur, étant plus coûteux que la pelle, le coût de sa location sera proportionnelle : soit une fois et demi à deux fois supérieure à la première.

Une fois la profondeur nécessaire atteinte, les fouilles s’arrêteront et les déblais évacués au moyen d’un camion de gros tonnage. Tachez toutefois de vérifier que ces déblais soient jetés dans un endroit approprié. Dans le cas contraire, seule votre responsabilité sera engagée.

La construction de la dalle de la piscine

Après que le « bon sol » (sol propice à la construction) ait été apprécié, vous (ou votre constructeur) devrez alors couler du béton d’une épaisseur cinq centimètres sur toute la surface creusée : le béton de propreté.

Une fois ce béton séché, un ensemble de fers assemblé formant des petits carreaux – appelé treillis soudés – sera posé au sol, sur toute la surface. Sur ce treillis soudé – commercialisé assemblé, à la Réunion – sera ensuite coulé du béton d’une épaisseur avoisinant vingt centimètres (y compris la chape), formant ainsi une dalle de béton armé.

De cette dalle, sortiront verticalement des fers ronds aux extrémités, tout le long du pourtour, là où se trouveront les murs des parois.

Construction des parois de la piscine

Des agglos identiques à ceux que l’on utilise pour les poutres dans la construction de maisons traditionnelles à la Réunion seront ici utilisées.

Ces agglos seront posés et cimentés tout le pourtour de la dalle, en suivant sa forme. Ils seront ainsi insérés au travers des fers ronds de la dalle préalablement laissés en attente. Ces fers seront par la suite allongés, au cours de la construction de chaque paroi, afin d’atteindre la hauteur souhaitée.

Lorsque l’ensemble des parois verticales sera achevé, il faudra alors introduire du ciment à l’intérieur des blocs. Un fin ragréage servira d’enduit intérieur de la piscine.

A l’extérieur, du goudron sera étalé sur les murs, afin que l’humidité de la terre n’y pénètre. 

A présent, il ne reste plus qu’à patienter le temps du séchage, soit environ deux à 3 semaines, en fonction du climat et de l’ensoleillement.

Il faudra cependant ne pas omettre d’arroser de temps en temps l’ensemble l’ouvrage en période trop ensoleillée, afin d’éviter que des fissures se formes, notamment sur la dalle.

Le revêtement de la piscine

De nos jours, à la Réunion, bon nombre de fournisseurs commercialisent les produits utilisés pour le revêtement de piscine, dont seront décrites ci-après les différentes étapes de mise en œuvre.

Après avoir préalablement dépoussiéré les murs et le sol, on appliquera en premier du gelcoat à l’intérieur de la piscine, qui servira de colle pour les plaques de fibre de verre qui seront disposés ensuite sur toute la surface. Une fois sèches, les parois revêtues de fibre seront une seconde fois enduites de gelcoat.

Il faudra ensuite surfacer l’ensemble des murs et le sol au moyen d’une meuleuse, pour d’obtenir une surface plane et sans défaut. Puis on dépoussiérera le tout.

La phase suivante consistera à appliquer sur l’ensemble de la piscine une couche de poolcoat, qui sera teintée de la couleur souhaitée. Cette dernière couche aura comme fonction de protéger la résine, et de donner à la piscine sa couleur finale.

A noter : il est capital de bien respecter le procédé de mise en œuvre entre des différentes étapes de réalisation du revêtement, sous peine de la voir se déformer, et former des cloques résultant de la coalescence des éléments, l’osmose.

Une variante consiste à utiliser comme revêtement le liner. Le liner est un genre de solide bâche qui se fixe directement à la maçonnerie, finement ragréée.

La pose des éléments de la filtration de la piscine

Comme précédemment cité, la pose des différents éléments de filtration s’effectue en corrélation avec la construction de la piscine :

-         La bonde de fond servant à évacuer les eaux se trouvera imbriquée dans la dalle, ainsi que les tuyaux la reliant.

-         Les refoulements : comme leur nom l’indique (servant à refouler l’eau dans la piscine), ils seront intégrés aux parois.

-         Le skimmer : positionné au fil de l’eau, cet élément récupérera les feuilles ainsi que les déchets posés sur l’eau de la piscine. Il se fixera sur la partie haute de l’une des parois, à l’opposé des refoulements.

-         La prise balai : également encastrée dans l’une des parois, cette prise servira pour le nettoyage de la piscine.

Il va de soi que tous ces éléments seront reliés par des tuyaux menant au local technique.

A l’accoutumée, à la Réunion, les locaux techniques sont des petites constructions  abritant les divers éléments composant le système de filtration (à ne pas confondre avec un filtre à eau de boisson !) : la pompe, le filtre à sable, l’électrolyseur, et le tableau électrique alimentant l’ensemble des appareillages.

Rôle des différents éléments composant le système de filtration :

-         La pompe est l’élément de filtration qui servira à aspirer l’eau de la piscine vers le filtre.

-         Le filtre à sable, comme son nom l’indique, filtrera l’eau et la renverra  – poussée par la pompe – vers les bondes de refoulement.

-         L’électrolyseur : si vous optez pour une piscine au sel, cet appareil transformera le sel que vous ajouterez à l’eau de la piscine en chlore, afin de la traiter.

Il existe aussi à la Réunion divers autres accessoires qui transformeront votre piscine en jacuzzi : des pompes spa & balnéo, des buses venturis…

Ces élément, ainsi que d’autres (lampes, décoration, etc.), seront certainement traités ultérieurement dans un autre chapitre.

Néanmoins, vous trouverez ici plus amples informations sur les alarmes de piscine.

La piscine monocoque à la Réunion

La piscine monocoque est fabriquée d’un seul bloc utilisant principalement comme matière première de la résine et de la fibre de verre.

Cette coque est moulée en usine, et doit tout le long du process de fabrication demeurer à température constante, dans une salle comportant un extracteur d’humidité efficace.

A la Réunion, 90 % des piscines en monocoque sont importées.

Leurs qualités s’apprécient principalement en fonction du nombre de couches quelle comportent, ce qui détermine la durabilité dans le temps. Aussi, plus une coque est constituée de couches, plus le phénomène d’osmose se réduit.

Les fouilles du terrain s’opèrent de la même manière que pour une piscine en béton.

Pour l’obtention d’une stabilité adéquate, on prendra cependant le soin de poser la monocoque sur un lit de sable après avoir fixé la bonde de fond.

Les autres éléments de filtrations (refoulement, lampe, prise balai, skimmer, etc.) seront ensuite fixés sur la coque puis reliés à la pompe et au filtre. Les abords et parois extérieurs seront soigneusement enterrés.

A la Réunion, votre commerçant de piscine monocoque devra prendre le soin de visiter en amont le lieu de destination, afin de s’assurer que le camion transportant la coque ne trouvera pas d’obstacle sur son passage et que l’accès soit praticable.

Pour tout savoir sur les systèmes de chauffage de piscine cliquez ici

Les différents éléments annexes de l'automatisme de portail - Réunion 974

Éléments commercialisés avec votre automatisme de portail à la Réunion

Le tableau électrique

Le tableau électrique est l’armoire dans laquelle se raccordent tous les branchements : le moteur de l’automatisme, les feux clignotants, les cellules, etc. De là sera connectée l’alimentation générale raccordée au secteur. Souvent positionné à l’extérieur, il doit être parfaitement étanche et robuste afin de résister à toutes les intempéries.

Le tableau électrique de l’automatisme de portail abrite aussi la « carte » qui est en fait un circuit imprimé sur lequel sont fixés les boutons de réglage. Ces boutons servent entre autres à paramétrer le délai et le degré d’ouverture du portail, la vitesse, ainsi que la force de poussée : plus le portail sera grand et lourd, plus la force de poussée devra être élevée. Là est également placé le bouton qui servira à synchroniser le signal des télécommandes, pour activer l’automatisme.

  

Les cellules

Quelque soit le modèle d’automatisme utilisé à la Réunion, il est en général composé de deux cellules reliées entre elles par un faisceau lumineux, posées face à face, au bas des poteaux du portail. Lorsque le faisceau lumineux est rompu, le portail arrête sa course et se rouvre (selon la programmation). Cette rupture du signal indique une obstruction du passage : l’automobile se trouve encore dans le champs d’ouverture. Dans le cas où votre automatisme de possède pas de cellules, ou qu’elles ne soient pas en fonction, le portail restera alors ouvert après le premier appui sur la télécommande. Il faudra alors – comme mentionné plus haut – appuyer une seconde fois sur le bouton de la télécommande pour le refermer.

Le feu clignotant

Afin de signaler l’ouverture, ainsi que la fermeture du portail, un feu clignotant sera posé sur l’un des poteaux, et clignotera pour indiquer que l’automatisme est en marche. Ce feu clignotant se fixe généralement au sommet du poteaux, côté extérieur. Il est coutume d’en voir posé à l’intérieur également, pour signaler à l’usager sortant qu’un autre véhicule est sur le point d’entrer. A la Réunion, cette configuration s’observe le plus souvent sur les portails de parking de logements collectifs dans lesquels plusieurs usagers utilisent le même portail d’accès.

La télécommande

Comme vous vous en doutez, la télécommande est l’outil de commande le plus utilisé. Sa fonction permet - outre l’ouverture et la fermeture à distance - d’ouvrir qu’un seul battant (pour les portails ouvrants), ou de n’ouvrir qu’une courte distance d’un portail coulissant. Cette option a été initialement prévue pour laisser uniquement au piéton un passage suffisamment grand pour y pénétrer. Ainsi, sécurité et sûreté sont optimisés.

A la Réunion, vous trouverez aisément chez les fournisseurs respectifs des télécommandes de rechange. Dans le cas où vous auriez égaré la vôtre, il vous suffira alors de la programmer, ou de copier son signal à partir du tableau électrique de l’automatisme de votre portail.

Les accessoires pour automatismes, commercialisés en option, à la Réunion :

 

La batterie de secours

En cas de cas de panne d’électricité, la batterie de secours prendra le relais.

Celle-ci se rechargera automatiquement dès lors que le courant sera rétabli.

Le contacteur à clés

Afin de ne pas distribuer une multitude de télécommandes, notamment si vous êtes une famille nombreuse, ce contacteur à clés solidement fixé sur le poteau attenant à votre portail sera la solution la plus judicieuse. Le contacteur à clés s’utilise le plus fréquemment pour commander une ouverture partielle du portail, pour y laisser entrer un piéton.

Le clavier déporté

Le clavier déporté est un mixte : entre contacteur à clés et la télécommande. Il trouvera son utilité si vous êtes plusieurs et nombreux à utiliser le même accès.

Il vous suffira alors de composer votre code secret afin de commander l’ouverture du portail.

Automatisme de portail - Principaux modèles commercialisés à la Réunion

Connu sous le nom de « motorisation de portail », ou encore « portail électrique », l’automatisme a pour fonction d’automatiser votre portail. Son but est de l’ouvrir et de le fermer à distance, au moyen d’une télécommande.

En fonction de la configuration, soit votre portail s’ouvrira et se refermera automatiquement après le passage du véhicule, soit il faudra appuyer une seconde fois sur la télécommande pour déclencher la fermeture.

Au vu des nombreux accès donnant directement sur la route, l’usage d’automatisme de portail devient de plus en plus une nécessité qu’un luxe : il permet à l’automobiliste de ne pas créer d’embouteillages en quittant son véhicule stationné sur la voie afin d’ouvrir manuellement son portail…

Outre le confort et la qualité de vie que vous procurera un portail motorisé, l’achat d’automatismes de portails – ayant été généreusement vulgarisés depuis des années à la Réunion – vous sera accessibles à prix raisonnable.

Les différents types d’automatisme de portail à la Réunion :

Automatisme pour portail coulissant

Sans doute le mieux connu à la Réunion. La raison en est la suivante : de par son ouverture latérale, le portail coulissant offre un gain d’espace non négligeable. De plus, automatiser un portail coulissant a également pour avantage d’être la solution la moins coûteuse et l’explication est simple : cet automatisme ne nécessite que d’un moteur.

Ce moteur sera fixé aux pieds du portail, protégé d’un boîtier dans lequel se trouvera également le tableau électrique. Un rail cranté dit « crémaillère » sera fixé tout le long du portail, reliant celui-ci le moteur au moyen d’un pignon qui entraînera ce rail. Une butée sera installée en fin de course afin que le portail ne se dégonde pas à l’ouverture. À la fermeture, le portail terminera sa course en buttant l’extrémité du poteau.

Automatisme pour portail battant

Cet automatisme se compose de deux bras motorisés qui serviront à entraîner les vantaux, l’un après l’autre. En fonction de l’amplitude d’ouverture du portail, il est capital de se référer à la notice afin de réussir l’installation. Une distance bien précise est requise entre la fixation du bras et le poteau, et entre la fixation opposée de celui-ci sur le portail. La pose d’un automatisme pour portail battant n’est pas simple et demande plus ample rigueur que pour celle d’un automatisme pour portail coulissant.

A la Réunion, on a souvent recours à un professionnel pour son installation, ce qui simplifie le travail mais qui a pour inconvénient d’accroître les dépenses.

Contrairement  au portail coulissant, le coffret de l’automatisme comportant le tableau électrique est dissocié de l’ensemble. Cette configuration a tout de même un avantage : celui de ne pas à avoir tout remplacer en cas de panne.

Les butées de début et de fin de course le système se veulent être d’utilisation différente : on insère des petites cales dans des encoches dont l’emplacement est prévu sur chaque bras. En fonction de l’amplitude d’ouverture souhaité, ou empilera plus ou moins de petites pièces afin d’en déterminer la fin de course.

Volet sécurité :

Quelque soit le modèle d’automatisme pour lequel vous opterez, sachez qu’une fois fermé, votre portail ne pourra pas s’ouvrir simplement en le poussant, ou en le tirant : un mécanisme jouant le rôle d’ « anti-retour » en empêchera son ouverture.

Bien entendu, des clés de déverrouillage vous seront livrées avec le kit, lors de son achat.

Si vous ne possédez pas de batterie de secours, ces clés vous seront indispensables !

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